Make your own free website on Tripod.com

آپارتمان شماره ۱۳ باغچه پونک

13 Baghche Ponak


 

 

 

آخرین اخبار

 

10 تیر 1385

همسایگان محترم،

با عرض سلام.

همانطور که پیش از این مکررا به اطلاع ساکنین ساختمان رسانده شده است، و در جلسه فروردین ماه نیز مطرح گردید -که متاسفانه مورد عنایت واقع نشد- اینجانب به دلیل مشغله کاری، فرصت و وقت لازم را برای رسیدگی به مسائل و امور مختلف ساختمان ندارم.

لذا خواهشمند است در جلسه ساکنین ساختمان که به منظور انتخاب هیات مدیره جدید و رسیدگی به عملکرد مالی در ساعت ۲۱ (۹ شب) سه‌شنبه مورخ 13/4/85 تشکیل می‌گردد، حضور به هم رسانید.

 با سپاس از توجه شما،

واحد ۲۷


1 اردیبهشت 1385

همسایگان محترم،

با سلام.  پیرو اطلاعیه مورخ 20/1/1385، جلسه عمومی ساکنین ساختمان از ساعت 21 لغایت 24 دوشنبه 28/1/1385 تشکیل گردید. ضمن ابراز تشکر از کلیه شرکت کنندگان جلسه مذکور، به اطلاع کلیه ساکنین محترم ساختمان می رساند که ضمن بررسی موارد مطرح شده در اطلاعیه مذکور، به منظور اداره امور ساختمان تصمیمات زیر با رای قاطع کلیه شرکت کنندگان در جلسه اتخاذ گردید.

  • با توجه به افزایش هزینه ها ناشی از تورم و... و عدم کفاف شارژ دریافتی برای هزینه های جاری ساختمان، مبلغ شارژ از تاریخ 1/1/1385 مبلغ 100.000 ریال (معادل ده هزار تومان) در ماه تعیین گردید. لذا خواهشمند است شارژ ماهانه واحد خود را حداکثر تا روز پنجم هر ماه پرداخت و رسید دریافت فرمایید.

  • به منظور فراهم آوردن امکان پرداخت هزینه های پیش بینی نشده و با اولویت کاملا ضروری ساختمان، هر واحد مبلغ 100.000 ریال (معادل ده هزار تومان) بابت تنخواه به صندوق بپردازد و رسید دریافت کند.

  • پیشنهاد و تصویب گردید که جدول پرداخت و بدهی واحدها –همچون جدول هزینه ها- تهیه و در تابلو اعلانات نصب گردد. (این جدول در تاریخ 7/2/85 تهیه خواهد شد، لذا همسایگان محترم تا قبل از آن تاریخ فرصت دارند بدهی خود را به صندوق بپردازند و رسید دریافت دارند. بدیهی است با توجه به درخواست تمامی شرکت کنندگان جلسه، در صورت اعلام عمومی واحدهای بدهکار در تابلو، معذوریتی اخلاقی و شرعی متوجه هیات مدیره که اجرا کننده نظر اکثریت است، نخواهد بود.).

  • با توجه به مشکل نشت آب در سقف راه پله طبقات 2، 3، 4 و 5، و امکان ایجاد خسارت بیشتر و نشت آب به داخل واحدها و سایر مشکلات و خسارات احتمالی، رفع این مشکل اولین اولویت تعمیراتی ساختمان در نظر گرفته شد. ضمنا هزینه های تعمیراتی، پس از برآورد اولیه توسط کارشناس، به اطلاع مالکان رسانده می شود تا نسبت به پرداخت آن اقدام فرمایند.

  • با توجه به تاریکی محوطه پارکینگ در تمام مدت شبانه روز و به منظور افزایش امنیت، تصمیم گرفته شد در محوطه پارکینگ نسبت به نصب چراغ مهتابی اقدام گردد.

  • طی تخمینی در مورد ساخت اتاق و فراهم آوردن  شرایط اولیه برای استخدام سرایدار، سهم هر واحد حداقل 1.000.000 ریال (یک صد هزار تومان) برآورد شد. از همسایگان محترم خواهشمند است نظرات موافق یا مخالف خود را پیرامون این مساله در برگه ای که به همین منظور کنار برد نصب شده است اعلام فرمایند تا در صورت تایید، اقدامات بعدی صورت پذیرد.

  • ·    تصمیم گرفته شد از همسایگان محترم درخواست شود هرچه سریعتر نسبت به برداشتن وسایلی که در فضای راهرو، پارکینگ و سایر فضاهای مشترک انبار کرده اند اقدام فرمایند.

  • از آنجا که آغاز فصل گرما باز کردن پنجره واحدها در نورگیر مشترک بین واحدها را ایجاب می کند، از ایجاد سروصدا و صدای بلند تلوزیون و پخش صوت که باعث مزاحمت برای دیگران می شود، به خصوص بعد از ساعت 10 شب، جدا خودداری فرمایید.

  • تصمیم گرفته شد که از تکثیر کلید پشت بام خودداری شود.

  • به منظور در اختیار داشتن اطلاعات تماس برای مواقع ضروری نظیر نشت آب و ترکیدگی لوله، نشت گاز، آتش سوزی، و سایر موارد مشابه و نیز امکان تماس با مالکان برای درخواست هزینه های تعمیراتی ساختمان و نیز ایجاد نظم در پارکینگ ها و رفع مشکل کنتورهای برق، اطلاعات جدول زیر را حداکثر تا یک هفته به هیات مدیره ارائه فرمایید (شماره کنتور برق ذکر شده در سند و بنچاق).

 

شماره واحد

نام مالک

تلفن مالک

نام ساکن

تلفن ساکن (اضطراری)

شماره پارکینگ

موقعیت پارکینگ

شماره انباری

شماره کنتور برق

 با سپاس از توجه شما،

هیات مدیره

(واحدهای 6، 23، 27، و 28)


20 فروردین 1385

همسایگان محترم،

 

با سلام،

خواهشمند است به منظور همفکری در مورد پاره‌ای مسائل مربوط به ساختمان در جلسه عمومی ساکنین ساختمان در روز دو‌شنبه، مورخ 28/1/1385 ساعت 9 شب حضور ‌به‌هم رسانید. دستور کار جلسه موارد زیر می‌باشد:

  • بررسی درآمدها و هزینه‌ها سه ماه گذشته (از بهمن ۱۳۸۴) (موجودی صندوق در حال حاضر 56 هزار و ۶۵۰ تومان است، به شرح جدول انتهای صفحه بعد.)

  • تصمیم گیری در مورد افزایش موجودی صندوق تا امکان پرداخت قبوض با مهلت سر‌رسید خیلی کوتاه فراهم آید. (به عنوان مثال قبض گاز وصولی به مبلغ 131 هزار تومان در بعدازظهر 7 فروردین با مهلت پرداخت تا ۱۰ فروردین؛ که با احتساب تعطیلی رسمی بانک‌ها در ۹ و ۱۰ فروردین، هیچ فرصتی وجود نداشت و صندوق هم فاقد موجودی کافی بود.)

  • تعیین نحوه پرداخت شارژ. (با توجه به مشغله همه اشخاص، صرف چندین ساعت وقت در چندین روز در هر ماه برای مراجعه به تک‌تک واحد‌ها جهت دریافت شارژ، و بعضا برخوردهای نامناسب و عدم همکاری معدودی از همسایگان و وعده به فردا و پس‌فردا، روش مناسبی برای جمع‌آوری شارژ نیست.)

  • تعیین نوع برخورد با معدود همسایگانی که شارژ ماهانه خود را پرداخت نمی‌کنند. (به عنوان مثال دو واحد بابت شارژ دی ۸۴، و پنج واحد بابت شارژ بهمن ۸۴ به صندوق ساختمان بدهکار هستند.)

  • تصمیم گیری در مورد گلکاری و رسیدگی به باغچه و تامین هزینه‌های آن.

  • تصمیم گیری در مورد تعمیر سقف راه‌پله و رنگ آن و تامین هزینه‌های آن.

  • تصمیم گیری در مورد نصب چراغ در پارکینگ و تامین هزینه‌های آن. (با توجه به موضوع مطرح شده در جلسات قبلی و عدم تامین اعتبار مالی لازم.)

  • تصمیم گیری در مورد سیمان‌کاری دیوار‌های پارکینگ و تامین هزینه‌های آن. (با توجه به موضوع مطرح شده در جلسات قبلی و عدم تامین اعتبار مالی لازم.)

  • تصمیم‌گیری در مورد ساخت اتاق سرایداری و بررسی هزینه‌های آن و استخدام سرایدار. (با توجه به درخواست برخی همسایگان برای استخدام سرایدار.)

  • تصمیم‌گیری در مورد نگهداری از کلید پشت‌بام‌ها. (با توجه به درخواست برخی همسایگان برای در اختیار داشتن کلید و شکسته شدن قفل و شیشه در پشت‌بام و اعتراض به عدم دسترسی به پشت‌بام.)

  • تصمیم‌گیری در مورد محل پارک خودرو‌ها در پارکینگ‌های مشخص شده طبق سند و مشکل خودروهایی که در محل دیگران پارک می‌کنند و نیز خودروهای مهمان که وارد پارکینگ می‌شوند.

  • تکمیل جدول مشخصات مالکان و ساکنان و تلفن تماس آنها برای تماس در مواقع ضروری و درخواست هزینه‌های تعمیرات ساختمان و نیز مشخصات پارکینگ، انباری و کنتور برق واحد‌ها.

  • بررسی موضوع واحد‌هایی که کنتور برق واحد دیگری به منزلشان وصل است.

  • و سایر مواردی که در ارتباط با بهبود وضعیت ساختمان مطرح شدن آن لازم به نظر می‌رسد.

 با سپاس از توجه شما،

هیات مدیره

 


ریاست محترم شورای حل اختلاف،

با عرض سلام. اینجانبان ساکنین یک مجتمع مسکونی واقع در پونک، بلوار شهید اشرفی اصفهانی، خیابان شهید خوش‌طینت، پلاک ۱۳، مدت یک سال است که با مشکلات و مزاحمت‌های واحد شماره ۱۳ این ساختمان مواجه هستیم. متاسفانه مالک واحد مذکور، ملک خود را بدون مشورت و نظر هیات مدیره ساختمان، به منظور فعالیت تجاری و انتفاعی به فردی که ظاهرا در زمینه فیلم‌سازی و فیلمبرداری و دستگاه‌های مرتبط با اینگونه امور فعالیت دارد، اجاره داده است تا در پوشش واحد مسکونی، با فرار از عوارض شهرداری و مالیات تجاری، به سود بیشتری برسد.

لیکن با توجه به ماهیت کار فیلم‌سازی و فیلمبرداری که مستلزم رفت و آمد مداوم و تقریبا ۲۴ ساعته اشخاص متفرقه به داخل ساختمان است، و نیز استفاده از واحد مورد اجاره به عنوان انبار دستگاه‌های فیلمبردای اعم از نورپردازی، دوربین، سه‌پایه، بوم، آمپلیفایر، میکروفون، و… و انتقال و جابجایی مدام دستگاه‌های فوق‌الذکر به خارج و داخل ساختمان در ساعات مختلف شبانه‌روز به خصوص شب‌‌ها و حتی بعد از نیمه‌شب، مشکلات عدیده‌ای برای ساکنین فراهم شده‌است، همچون: رفت و آمد‌های مشکوک افراد جوان اعم از پسر و دختر در ساعات مختلف شبانه روز، سر و صدای زیاد در تمام مدت، به خصوص شب و حتی نیمه‌شب که مانع خواب و استراحت ساکنین شده و در این مورد حتی به پلیس ۱۱۰ نیز شکایت شده است، باز گذاشتن در ورودی مجتمع مسکونی و بارها از روی عمد خراب کردن قفل در ورودی به منظور بسته نشدن آن جهت رفت و آمد سهل اشخاص متفرقه و ارباب‌رجوع، حضور و رفت و آمد افراد ناشناس و بعضا با ظاهر خاص و مشکوک به داخل مجتمع در پوشش ارباب‌رجوع که به عنوان مثال بارها در پارکینگ افراد ناشناس و سرنگ‌های آلوده به خون توسط ساکنین ساختمان و اعضاء هیات مدیره دیده شده است.

متاسفانه درخواست‌های دوستانه و تذکرات ساکنین این مجتمع مسکونی نسبت به فعالیت‌های فیلم‌سازی و فیلمبرداری واحد مذکور تا کنون بی‌نتیجه مانده است؛ و اخیرا نیز ضمن افزایش فعالیت و مزاحمت، به تندی و با بی‌نزاکتی با ساکنین، و همینطور با مدیر ساختمان که برای تذکر به واحد فوق مراجعه می‌کند، برخورد می‌کنند.

با عنایت به اینکه اینگونه رفتار‌ها ناشی از، و در پوشش فعالیت تجاری فیلم‌سازی و فیلمبرداری در یک مجتمع مسکونی موجب سلب امنیت و آسایش تمامی همسایگان و در خطر قرار گرفتن نوامیس ساکنین شده است، از آن مقام مسوول که همواره به فکر امنیت جانی و مالی شهروندان هستند، عاجزانه تقاضای رسیدگی عاجل و صدور حکم ممنوعیت فعالیت تجاری و لزوم تخلیه واحد فوق را داریم.

با تشکر و قدردانی

ساکنین مجتمع


 

30 بهمن 1384

 همسایگان محترم،

 با سلام،

۱. ضمن عرض تشکر از واحد‌هایی که با پرداخت به موقع شارژ امکان پرداخت قبوض گاز و برق را فراهم آوردند، به اطلاع می‌رساند که موجودی فعلی صندوق معادل ۲۲۱،۵۰۰ ریال (۲۲هزار و ۱۵۰ تومان) می‌باشد. لذا خواهشمند است واحدهایی که تا کنون شارژ معوقه خود را نپرداخته‌اند، هرچه سریعتر اقدام فرمایند تا امکان نظافت راه‌پله، تعمیر آیفون، و سرویس آسانسور فراهم آید.

۲. بنا به درخواست برحق تعدادی از همسایگان، تصمیم است در مورد تعیین محل پارک خودروها در پارکینگ با توجه به پارکینگ قید شده در سند و بنچاق اقدام شود تا ضمن ایجاد نظم، مزاحمتی برای سایرین فراهم نیاید. لذا مستدعی است رونوشت سند و بنچاق واحد خود را به منظور تعیین پارکینگ هر یک از واحدها به هیات مدیره ارائه فرمایید.

۳. با توجه به اینکه دستکاری در سیم‌کشی تلفن و آیفون به دفعات موجب خرابی تلفن و آیفون همسایگان شده است، و علیرغم هزینه‌های قابل توجه قبلی، متاسفانه کم‌توجهی برخی همچنان موجبات بروز مشکل را فراهم می‌آورد، خواهشند است در صورت بروز هر گونه مشکل در تلفن یا آیفون واحد خود، قبل از هر اقدامی با یکی از اعضاء هیات مدیره تماس بگیرید تا ضمن کاهش هزینه، مزاحمتی در نتیجه ایجاد اشکال برای سایر واحد‌ها پیش نیاید.

با سپاس از توجه شما،

هیات مدیره


 

22 بهمن 1384

اطلاعیه فوری

همسایگان محترم،

ضمن عرض سلام، با توجه به دریافت دو قبض گاز و برق مشترک به شرح زیر و مجموعا به مبلغ 2361000 ریال (236هزار و یکصد تومان) در تاریخ 1384/11/21، و هزینه‌های جاری و قابل پیش‌بینی در اسفند ماه (قبض آب، سرویس آسانسور، نظافت، و تعمیر آیفون)،‌ و نیز کمبود موجودی صندوق (موجودی در مورخ 1384/11/21 معادل 34 هزار تومان می‌باشد)، خواهشمند است هر واحد بابت شارژ بهمن استثنائا تا حداکثر 24 بهمن84 مبلغ 120000 ریال (12 هزار تومان) به هیات مدیره پرداخت نماید تا امکان پرداخت قبوض در مهلت مقرر فراهم آید و مشمول قطع خدمات نگردیم.

با تشکر،

هیات مدیره

 

هزینه‌های جاری قابل پیش‌بینی ساختمان در اسفند 1384

 

  • مجموع هزینه‌های پیش‌بینی شده تا پایان اسفند 84: 3441000 ريال (344 هزار و یکصد تومان)

  • موجودی صندوق: 34000 ريال (34 هزار تومان)

  • کمبود صندوق: 3101000ريال (310 هزار و یکصد تومان)


 

۱۸ بهمن ۱۳۸۴

اطلاعیه

همسایگان محترم،

با سلام، همانطور که مستحضر هستید مجددا مشکلاتی در آیفون تعدادی از واحد‌ها بروز کرده است. لذا خواهشمند است واحد‌هایی که آیفونشان کار نمی‌کند یا مشکلی دارد، در پایین این برگه شماره واحد و نوع اشکال را اعلام فرمایند تا با الکتریکی جهت رفع مشکلات پیش‌آمده هماهنگی لازم صورت پذیرد.

ضمنا با توجه به اینکه هر مرتبه تعمیر آیفون و سیم‌کشی، هزینه‌ای به همه ساکنین تحمیل می‌کند، مستدعی است به منظور نصب تلفن، رفع اشکالات احتمالی، و امور مشابه که مستلزم دستکاری در سیم‌کشی تلفن و آیفون است، قبل از هر اقدامی هیات مدیره را در جریان قرار دهید تا ضمن راهنمایی، مزاحمتی برای همسایگان فراهم نیاید.

با تشکر از بذل توجه همسایگان ارجمند،

هیات مدیره


۱۵ بهمن ۱۳۸۴

اطلاعیه

با سلام، پیرو اطلاعیه قبلی و تشکیل جلسه عمومی ساکنین در مورخ ۱۳/۱۱/۱۳۸۴،  ضمن تشکر از زحمات آقای دکتر گلمرادی در اداره مطلوب و نظم بخشیدن به امور ساختمان، و با توجه به اینکه ایشان به دلایل شغلی، تقاضای انتخاب هیات مدیره جدید را کرده بودند، هیات مدیره جدید با ترکیب زیر و با رای شرکت کنندگان در جلسه انتخاب شدند:

واحد ۶، فخار

واحد ۲۳، جمالی

واحد ۲۸، احمریان

واحد ۲۷، داودی

ضمنا موجودی صندوق ساختمان به مبلغ ۲۷۲۰۰۰ ریال (۲۷ هزار و دویست تومان) به هیات مدیره جدید انتقال یافت. با توجه به هزینه‌های جاری ساختمان در این ماه، خواهشمند است واحد‌هایی که شارژ ماهانه خود را پرداخت نکرده‌اند، هرچه سریع‌تر در این مورد اقدام فرمایند تا مشکلی در اداره امور کل ساختمان بروز نکند.

 لطفا به منظور بهبود وضعیت ساختمان به نکات زیر عنایت فرمایید:

۱.  شارژ ماهانه همچنان مبلغ ۷۰۰۰۰ ریال (هفت هزار تومان) تعیین شده است. لطفا مبلغ مذکور را حداکثر تا پنجم هر ماه پرداخت، رسید دریافت نمایید، و رسید را نزد خود نگه‌ دارید.

۲.  هنگام ورود و خروج، از بسته شدن در اصلی ساختمان اطمینان حاصل فرمایید.

۳.  از ریختن زباله، دستمال کاغذی، بسته‌بندی مواد غذیی و موارد مشابه در محوطه پارکینگ، راهرو‌ها و حیاط خودداری فرمایید.

۴.  به منظور انجام سیم‌کشی تلفن و آیفون، قبلا هماهنگی بفرمایید تا مشکلاتی از قبیل قطع و بروز مشکل برای سایر ساکنین در پی نداشته باشد.

5.  به منظور اطلاع‌رسانی سریع، دقیق، و شفاف به همسایگان، وب‌سایت اختصاصی ساختمان به آدرس poonak.tripod.com تهیه شده است. در این وب‌سایت اطلاعات مالی و همچنین اسناد و قرارداد‌های منعقد شده مربوط به ساختمان و… قابل دسترسی است.

6.  هیات مدیره از پیشنهادات و انتقادات سازنده به منظور حل مشکلات ساختمان استقبال مي‌کند. لطفا آنها را با ما در میان بگذارید.

با تشکر،

هیات مدیره


۱۵ بهمن ۱۳۸۴

در صفحه اسناد و مدارک، برخی از اسناد و مدارک مربوط به ساختمان به صورت فایل قابل دریافت با فرمت TIFF جهت اطلاع همسایگان محترم قرار داده شده است.


۱۴ بهمن ۱۳۸۴

انتقال مسوولیت ساختمان به هیات مدیره جدید در جلسه‌ای با حضور آقای گلمردای، مدیر قبلی ساختمان، خانم فخار (واحد ۶) و آقای داودی (واحد ۲۷) از اعضاء هیات مدیره جدید انجام گرفت. در این جلسه ضمن انتقال کلیه اسناد و مدارک و رسید‌ها و قرارداد‌های منعقد شده مربوط به نگهداری ساختمان، موجودی صندوق معادل ۲۷۲۰۰۰ ریال (۲۷ هزار و دویست تومان) به هیات مدیره جدید تحویل داده شد.


۱۳ بهمن ۱۳۸۴

به منظور اطلاع‌رسانی سریع، به موقع و شفاف به همسایگان محترم در خصوص مسائل مرتبط با آپارتمان شامل درآمده‌ها و هزینه‌ها، تصمیمات اتخاذ شده در مجامع ساختمان (مجمع ساکنین و جلسات هیات مدیره)، گزارشات هیات مدیره، نظر‌خواهی و رای‌گیری، بیان مشکلات، پیشنهادات، و… این وب‌سایت برای آپارتمان تهیه شد.


۱۱ بهمن ۱۳۸۴

در تاریخ ۱۱ بهمن ۱۳۸۴ به درخواست مدیر سابق ساختمان، جناب آقای دکتر گلمرادی، و به علت نقل مکان ایشان از این ساختمان، مجمع عمومی ساختمان با دستور جلسه تعیین هیات‌مدیره جدید تشکیل گردید. در این جلسه ضمن تشکر ساکنین از جناب آقای دکتر گلمرادی به خاطر زحمات و حسن مدیریت ایشان، هیات مدیره جدید با ترکیب زیر تشکیل گردید:

  • واحد ۶، فخار

  • واحد ۲۳، جمالی

  • واحد ۲۸، احمریان

  • واحد ۲۷، داودی

 

آخرین اخبار
پرداخت واحد‌ها
گزارش صندوق
اسناد و مدارک
آدرس
هیات مدیره

 

 

 

 

 

 

 


آخرین به روز رسانی: 04-07-2006
تعداد بازدید: Hit Counter

تهیه شده توسط داودی
کلیه حقوق این وب‌سایت محفوظ و متعلق به آپارتمان شماره ۱۳ باغچه‌پونک است.
۱۳۸۵-۱۳۸۴ ©